Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant

Investir dans les monuments historiques peut être judicieux grâce à une fiscalité avantageuse. Lire cet article pour en savoir plus.

Par: Jean-Marie Noguier

Rénover des bien immobiliers classés ou inscrits à l'Inventaire des monuments historiques permet d'obtenir de l'aide de l'Etat, des collectivités locales et de défiscaliser avantageusement.

Le capital de l'Immobilier Monuments Historiques n'est pas garanti. Les variations du marché de l'immobilier s'appliquent aux monuments historiques mais l'acquisition d'un bien classé ou inscrit au Patrimoine national permet de se prémunir contre toute baisse des prix immobiliers.

L'argent investi dans l'Immobilier Monuments Historiques est toujours disponible dans la mesure où vous pouvez vendre votre bien. En cas de déficit à cause de travaux de rénovation importants, vous devez conserver votre bien immobilier trois ans après avoir déclaré ce déficit.

Le rendement d'une location d'un bien Immobilier Monument Historique dépasse rarement les 3% brut. Ce genre d'acquisition concerne surtout les personnes passionnées désireuses de contribuer à la restauration du patrimoine national. L'avantage fiscal attribué même en cas de résidence principale par le propriétaire permet tout juste d'établir un équilibre financier pour entretenir ce type de logement.

Si vous habitez un bien Immobilier Monument Historique, les charges foncières de la partie occupée sont imputables du revenu global. En cas de déficit, celui-ci peut se déduire des revenus sans limite. A noter que l'administration fiscale établit que la partie occupée de ce style de logement engendre des dépenses correspondant au quart des dépenses totales de fonctionnement.

Si le propriétaire désire jouir de la totalité de la propriété, les travaux et charges d'entretien sont déductibles à 50%, une fois les subventions déduites.

Dans le cas d'une location d'un bien Immobilier Monument Historique, la totalité des charges foncières sont déductibles des revenus fonciers. En cas de déficit, celui-ci peut-être déduit sans limitation de montant.

L'Immobilier Monuments Historiques est soumis à l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF). Par contre, cet investissement échappe aux droits de succession, même pour les héritiers n'appartenant pas à la famille du propriétaire. Enfin, sachez que les objets d'art présents dans l'Immobilier Monuments Historiques sont exonérés d'impôts.

Pour obtenir de l'aide financière dans la rénovation ou la restauration d'un bien Immobilier Monuments Historiques, vous devez obtenir l'accord de la Direction Régionale des Affaires Culturelles. Ensuite, les travaux seront surveillés par l'Architecte des Bâtiments de France ou des Bâtiments Historiques qui contrôle le suivi du cahier des charges. Pour un immeuble « inscrit » aux Monuments Historiques, les subventions peuvent atteindre 15% du montant total des travaux, alors que pour un immeuble « classé », elles vont jusqu'à 35%. N'oubliez pas que les collectivités locales fournissent quelquefois des subventions.

A propos de l'auteur:
Jean-Marie Noguier
Les placements financiers et les investissements immobiliers sont sur le site:
http://www.placement-immo.com

Fourni par ArticlesEnLigne : Annuaire d'articles gratuits - Contenu libre

Articles Régionaux
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Ain
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Aisne
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Allier
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Alpes-de-Haute-Provence
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Alpes-Maritimes
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Ardèche
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Ardennes
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Ariège
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Aube
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Aude
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Aveyron
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Bas-Rhin
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Bouches-du-Rhône
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Calvados
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Cantal
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Charente
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Charente-Maritime
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Cher
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Corrèze
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Corse-du-Sud
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Côte-d'Or
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Côtes-d'Armor
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Creuse
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Deux-Sèvres
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Dordogne
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Doubs
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Drôme
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Essone
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Eure
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Eure-et-Loir
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Finistère
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Gard
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Gers
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Gironde
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Haute-Corse
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Haute-Garonne
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Haute-Loire
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Haute-Marne
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Hautes-Alpes
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Haute-Saône
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Haute-Savoie
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Hautes-Pyrénées
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Haute-Vienne
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Haut-Rhin
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Hauts-de-Seine
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Hérault
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Ille-et-Vilaine
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Indre
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Indre-et-Loire
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Isère
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Jura
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Landes
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Loire
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Loire-Atlantique
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Loiret
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Loir-et-Cher
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Lot
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Lot-et-Garonne
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Lozère
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Maine-et-Loire
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Manche
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Marne
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Mayenne
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Meurthe-et-Moselle
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Meuse
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Morbihan
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Moselle
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Nièvre
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Nord
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Oise
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Orne
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Paris
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Pas-de-Calais
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Puy-de-Dôme
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Pyrénées-Atlantiques
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Pyrénées-Orientales
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Rhône
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Saône-et-Loire
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Sarthe
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Savoie
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Seine-et-Marne
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Seine-Maritime
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Seine-Saint-Denis
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Somme
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Tarn
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Tarn-et-Garonne
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Territoire de Belfort
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Val-de-Marne
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Val-d'Oise
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Var
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Vaucluse
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Vendée
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Vienne
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Vosges
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Yonne
- Immobilier Monuments Historiques : régime fiscal toujours très intéressant Yvelines
Voir Aussi
- Le prêt à taux zéro
Pour faire de grandes acquisitions de nos jours, il est nécessaire, voire indispensable, d’avoir recours à une demande de prêt auprès d’une banque ou d’un organisme de crédit, et le pret à taux zéro figure parmi les possibilités de prêt qui concernent particulièrement le domaine de l'immobilier.
- Les différents regroupements de crédits
- Placement d'argent : 6 solutions pour investir
- Défiscalisation Immobilière LMP / LMNP
- La redevance audiovisuelle
- S'initier à la finance
- Le rachat de crédit
- Plan d'epargne en actions (PEA) : le risque est fort mais la fiscalité est avantageuse
- Les allocations chômage
- Plan d'épargne logement ( PEL ) : Bonne rémunération et prêt immobilier à la clé.