Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble

Voici comment investir dans l'immobilier via la loi Borloo populaire.

Par: Jean-Marie Noguier

L'immobilier Borloo populaire concerne les logements neufs, acquis ou construits, depuis le 1er janvier 2006 et loués en résidence principale. Il s'applique aussi aux locaux transformés en logement ou aux biens réhabilités.

L'immobilier Borloo populaire permet de déduire des revenus une partie du montant de l'achat du bien immobilier, donc d'augmenter les charges et souvent de réaliser un déficit foncier. Mais vous êtes dans l'obligation de louer le bien immobilier pendant neuf ans à un prix en dessous du marché local dans le but de respecter les ressources des locataires. Après une durée de trois ans vous pouvez récupérer le bien immobilier Borloo populaire pour un ascendant ou descendant à condition qu'il ne soit pas rattaché au foyer fiscal. Dans ce cas, les avantages fiscaux sont suspendus.

Le capital d'un investissement immobilier Borloo populaire n'est pas garanti. Il est soumis aux fluctuations du marché de l'immobilier dans la zone où se situe votre bien immobilier. Investir dans l'immobilier comporte toujours une part de risque lié simplement à la zone géographique.

L'argent investi dans l'immobilier Borloo populaire est disponible sous certaines conditions. Si le bien immobilier Borloo populaire est vendu avant la durée de neuf ans, vous devrez rembourser à l'Etat les avantages fiscaux obtenus, sauf en cas de décès, d'invalidité ou de chômage.

Le rapport de l'immobilier Borloo populaire dépend des loyers appliqués, de la localisation et de la taille du bien immobilier.

L'amortissement de l'immobilier Borloo populaire est de 50% sur neuf ans ( 6% les sept premières années, puis 4% les deux années suivantes ). Pour une prolongation de l'immobilier Borloo populaire, l'Etat vous accorde un amortissement complémentaire de 2,5% pour une ou deux périodes de trois ans. Vous bénéficiez aussi d'une déduction spécifique de 30% sur les revenus fonciers bruts, à hauteur de 10700 euros.

La plus-value immobilière d'un dispositif Borloo populaire est imposable à 16% auxquels s'ajoutent les 11% de prélèvements sociaux. La plus-value immobilière bénéficie d'un abattement de 10% par an à partir de la cinquième année de détention du bien immobilier. A cela s'ajoute une minoration systématique de 1000 euros sur vos revenus immobiliers. En quinze ans, l'exonération est atteinte.

A propos de l'auteur:
Jean-Marie Noguier
Les placements financiers et les investissements immobiliers sont sur le site: http://www.placement-immo.com

Fourni par ArticlesEnLigne : Annuaire d'articles gratuits - Contenu libre

Articles Régionaux
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Ain
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Aisne
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Allier
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Alpes-de-Haute-Provence
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Alpes-Maritimes
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Ardèche
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Ardennes
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Ariège
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Aube
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Aude
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Aveyron
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Bas-Rhin
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Bouches-du-Rhône
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Calvados
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Cantal
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Charente
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Charente-Maritime
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Cher
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Corrèze
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Corse-du-Sud
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Côte-d'Or
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Côtes-d'Armor
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Creuse
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Deux-Sèvres
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Dordogne
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Doubs
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Drôme
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Essone
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Eure
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Eure-et-Loir
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Finistère
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Gard
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Gers
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Gironde
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Haute-Corse
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Haute-Garonne
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Haute-Loire
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Haute-Marne
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Hautes-Alpes
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Haute-Saône
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Haute-Savoie
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Hautes-Pyrénées
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Haute-Vienne
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Haut-Rhin
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Hauts-de-Seine
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Hérault
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Ille-et-Vilaine
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Indre
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Indre-et-Loire
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Isère
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Jura
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Landes
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Loire
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Loire-Atlantique
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Loiret
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Loir-et-Cher
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Lot
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Lot-et-Garonne
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Lozère
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Maine-et-Loire
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Manche
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Marne
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Mayenne
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Meurthe-et-Moselle
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Meuse
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Morbihan
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Moselle
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Nièvre
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Nord
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Oise
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Orne
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Paris
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Pas-de-Calais
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Puy-de-Dôme
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Pyrénées-Atlantiques
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Pyrénées-Orientales
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Rhône
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Saône-et-Loire
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Sarthe
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Savoie
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Seine-et-Marne
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Seine-Maritime
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Seine-Saint-Denis
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Somme
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Tarn
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Tarn-et-Garonne
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Territoire de Belfort
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Val-de-Marne
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Val-d'Oise
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Var
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Vaucluse
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Vendée
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Vienne
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Vosges
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Yonne
- Immobilier Borloo populaire : Déduire une partie du prix d'achat de l'immeuble Yvelines