Comment évaluer l'état de votre future maison

Vous trouverez dans cet article des conseils pour choisir votre maison lors de la première visite et tout ce dont vous devez vous assurer point par point.

1- Si les façades viennent d'être repeintes ou rafrâchies, chercher des traces de travaux récents, comme des bouchages de trou, fissures colmatées.

2- La toiture, gouttières et descentes d'eaux pluviales : demandez l'âge de la couverture et chercher d'éventuelles reprises, comme des ardoises ou tuiles qui paraissent plus neuves que les autres et demandez-en la raison.

3- Les menuiseries extérieures : ne pas confondre double vitrage et survitrage qui lui est très peu couteux et ne rempli pas les mêmes fonctions.

4- Le sol : si le carrelage paraît neuf ou que du parquet vient d'être refait, demandez pourquoi car il se pourrait que le sol soit fissuré ou encore que de l'humidité remontait par le sol et donc endommageait les divers revêtement.

5- Les murs : attention aux peintures fraîches car elles sont souvent signe d'un défaut en dessous et bien souvent dues à de l'humidité qui pouvait faire décoller le papier, dégrader les peinture et des tâches de moisissures pourraient facilement réapparaître dans le futur.

6- Vérifiez que la maison est équipée en VMC (ventilation mécanique contrôlée) qui se traduit par des grilles d'extraction dans les pièces humides comme la cuisine, salle de bain ... et par des entrées d'air dans les pièces sèches, séjour, salon, chambres ... le moteur devrait être installé dans le grenier, à vérifier.

7- Le tableau électrique : au premier coup d'œil on voit s'il est récent (présence de disjoncteur) ou si l'installation est "dépassée" (présence de fusibles type "plomb").
Pensez à vérifier l'installation de chauffage et à demander les factures d'entretient qui sont un bon indice sur l'état du matériel.

À propos de l'auteur

Des années passées sur les chantiers, une expérience du terrain qui fait la différence avec beaucoup et des compétences qui commencent là ou s'arrêtent les vôtres.Expert en technique de construction, la visite pré-achat constitue maintenant sa priorité pour que vous soyez sûr de ne pas vous tromper et pour que vous achetiez votre maison seulement ce qu'elle vaut.Des compétences, un site et à vous de décider :www.conseils-achat-immobilier.com

Source : 7 Trucs

Articles Régionaux
- Comment évaluer l'état de votre future maison Ain
- Comment évaluer l'état de votre future maison Aisne
- Comment évaluer l'état de votre future maison Allier
- Comment évaluer l'état de votre future maison Alpes-de-Haute-Provence
- Comment évaluer l'état de votre future maison Alpes-Maritimes
- Comment évaluer l'état de votre future maison Ardèche
- Comment évaluer l'état de votre future maison Ardennes
- Comment évaluer l'état de votre future maison Ariège
- Comment évaluer l'état de votre future maison Aube
- Comment évaluer l'état de votre future maison Aude
- Comment évaluer l'état de votre future maison Aveyron
- Comment évaluer l'état de votre future maison Bas-Rhin
- Comment évaluer l'état de votre future maison Bouches-du-Rhône
- Comment évaluer l'état de votre future maison Calvados
- Comment évaluer l'état de votre future maison Cantal
- Comment évaluer l'état de votre future maison Charente
- Comment évaluer l'état de votre future maison Charente-Maritime
- Comment évaluer l'état de votre future maison Cher
- Comment évaluer l'état de votre future maison Corrèze
- Comment évaluer l'état de votre future maison Corse-du-Sud
- Comment évaluer l'état de votre future maison Côte-d'Or
- Comment évaluer l'état de votre future maison Côtes-d'Armor
- Comment évaluer l'état de votre future maison Creuse
- Comment évaluer l'état de votre future maison Deux-Sèvres
- Comment évaluer l'état de votre future maison Dordogne
- Comment évaluer l'état de votre future maison Doubs
- Comment évaluer l'état de votre future maison Drôme
- Comment évaluer l'état de votre future maison Essone
- Comment évaluer l'état de votre future maison Eure
- Comment évaluer l'état de votre future maison Eure-et-Loir
- Comment évaluer l'état de votre future maison Finistère
- Comment évaluer l'état de votre future maison Gard
- Comment évaluer l'état de votre future maison Gers
- Comment évaluer l'état de votre future maison Gironde
- Comment évaluer l'état de votre future maison Haute-Corse
- Comment évaluer l'état de votre future maison Haute-Garonne
- Comment évaluer l'état de votre future maison Haute-Loire
- Comment évaluer l'état de votre future maison Haute-Marne
- Comment évaluer l'état de votre future maison Hautes-Alpes
- Comment évaluer l'état de votre future maison Haute-Saône
- Comment évaluer l'état de votre future maison Haute-Savoie
- Comment évaluer l'état de votre future maison Hautes-Pyrénées
- Comment évaluer l'état de votre future maison Haute-Vienne
- Comment évaluer l'état de votre future maison Haut-Rhin
- Comment évaluer l'état de votre future maison Hauts-de-Seine
- Comment évaluer l'état de votre future maison Hérault
- Comment évaluer l'état de votre future maison Ille-et-Vilaine
- Comment évaluer l'état de votre future maison Indre
- Comment évaluer l'état de votre future maison Indre-et-Loire
- Comment évaluer l'état de votre future maison Isère
- Comment évaluer l'état de votre future maison Jura
- Comment évaluer l'état de votre future maison Landes
- Comment évaluer l'état de votre future maison Loire
- Comment évaluer l'état de votre future maison Loire-Atlantique
- Comment évaluer l'état de votre future maison Loiret
- Comment évaluer l'état de votre future maison Loir-et-Cher
- Comment évaluer l'état de votre future maison Lot
- Comment évaluer l'état de votre future maison Lot-et-Garonne
- Comment évaluer l'état de votre future maison Lozère
- Comment évaluer l'état de votre future maison Maine-et-Loire
- Comment évaluer l'état de votre future maison Manche
- Comment évaluer l'état de votre future maison Marne
- Comment évaluer l'état de votre future maison Mayenne
- Comment évaluer l'état de votre future maison Meurthe-et-Moselle
- Comment évaluer l'état de votre future maison Meuse
- Comment évaluer l'état de votre future maison Morbihan
- Comment évaluer l'état de votre future maison Moselle
- Comment évaluer l'état de votre future maison Nièvre
- Comment évaluer l'état de votre future maison Nord
- Comment évaluer l'état de votre future maison Oise
- Comment évaluer l'état de votre future maison Orne
- Comment évaluer l'état de votre future maison Paris
- Comment évaluer l'état de votre future maison Pas-de-Calais
- Comment évaluer l'état de votre future maison Puy-de-Dôme
- Comment évaluer l'état de votre future maison Pyrénées-Atlantiques
- Comment évaluer l'état de votre future maison Pyrénées-Orientales
- Comment évaluer l'état de votre future maison Rhône
- Comment évaluer l'état de votre future maison Saône-et-Loire
- Comment évaluer l'état de votre future maison Sarthe
- Comment évaluer l'état de votre future maison Savoie
- Comment évaluer l'état de votre future maison Seine-et-Marne
- Comment évaluer l'état de votre future maison Seine-Maritime
- Comment évaluer l'état de votre future maison Seine-Saint-Denis
- Comment évaluer l'état de votre future maison Somme
- Comment évaluer l'état de votre future maison Tarn
- Comment évaluer l'état de votre future maison Tarn-et-Garonne
- Comment évaluer l'état de votre future maison Territoire de Belfort
- Comment évaluer l'état de votre future maison Val-de-Marne
- Comment évaluer l'état de votre future maison Val-d'Oise
- Comment évaluer l'état de votre future maison Var
- Comment évaluer l'état de votre future maison Vaucluse
- Comment évaluer l'état de votre future maison Vendée
- Comment évaluer l'état de votre future maison Vienne
- Comment évaluer l'état de votre future maison Vosges
- Comment évaluer l'état de votre future maison Yonne
- Comment évaluer l'état de votre future maison Yvelines